Как определить рыночную стоимость недвижимости для целей налогообложения, с учетом ее текущего состояния и площади?

Оценка рыночной стоимости недвижимости для налогового учета – это услуга, требующая высокой квалификации оценщика. Вот краткая информация:

1. Где обычно можно приобрести услугу:

   
   
   
   
   • Федеральная служба государственной статистики (Росстат): Росстат ведет реестр оценщиков и организаций, имеющих право на проведение оценочных работ.
   
   
   • Оценщики, внесенные в реестр саморегулируемой организации (СРО): Убедитесь, что оценщик имеет действующий членский билет в СРО. Это гарантирует соответствие определенным требованиям.
   
   
   • Лицензированные оценочные компании: Проверьте наличие лицензии (хотя лицензирование оценочной деятельности сейчас не требуется, но важно наличие членства в СРО).
   
   
   • Онлайн-платформы и агрегаторы: Существуют онлайн-сервисы, которые подбирают оценщиков на основе заданных критериев. Внимание: тщательно проверяйте репутацию таких сервисов и квалификацию предлагаемых оценщиков.
   
   



2. Ключевые характеристики:

   
   
   
   
   • Квалификация оценщика: Оценщик должен быть внесен в реестр оценщиков, веститься Министерством финансов РФ.
   
   
   • Наличие отчета об оценке: Документ должен соответствовать требованиям ПБУ 6/2007 и содержать все необходимые данные (описание объекта, сравнительный анализ, расчеты).
   
   
   • Срок действия отчета: Обычно не более 6 месяцев, но зависит от целей оценки и требований налогового органа.
   
   



3. На что обратить внимание при выборе и покупке:

   
   
   
   
   • Репутация оценщика/компании: Почитайте отзывы, узнайте о опыте работы.
   
   
   • Стоимость услуги: Сравните цены разных оценщиков, но не стоит выбирать самую дешевую – это может говорить о низком качестве работы.
   
   
   • Соответствие требованиям: Убедитесь, что отчет об оценке соответствует требованиям налогового законодательства и потребностям вашей ситуации (например, для расчета налога на имущество, кадастровой стоимости).
   
   
   • Прозрачность методики оценки: Узнайте, какие методы оценки будут использоваться и почему.
   
   

Для получения консультации по выбору конкретного оценщика или получения более детальной информации, пожалуйста, воспользуйтесь чатом с оператором или воспользуйтесь поиском на сайте. Контактные данные предоставит оператор.

Для получения более подробной информации или списка организаций обратитесь к оператору из категории "Агентства недвижимости / Риэлторы, Оценка недвижимости" или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.